COUERON / BEL AIRMAISON4 PIÈCES3 CHAMBRES80 M2330.000 €

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette jolie maison en copropriété, idéalement située dans le bourg de Couëron, d'environ 80 m² carrez (90m² au sol).
Mitoyenne d'un côté, ce bien immobilier construit en 2004 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un séjour de 28m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un premier wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche et second wc.
Enfin, un garage avec espace buanderie, une jolie terrasse sans vis-à-vis, un grand cabanon extérieur et un jardin de 230m² parfaitement orienté Sud-Ouest complètent cette très lumineuse maison.

Les + du bien :
- À deux pas du bourg de Couëron, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports)
- Maison fonctionnelle et très bien distribuée
- Grand jardin sans vis-à-vis, calme et idéalement orienté
- Garage (1 véhicule), deux stationnements aériens devant la maison et cabanon de jardin (vélos)

À noter :
- Taxe foncière : 1.126€ en 2022.
- Chauffage individuel électrique
- Coût annuel du chauffage : entre ???€/an et ???€/an (indice de référence ???) EN COURS
- Le bien est soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots principaux de la copropriété : 84
- Quote-part pour le lot : 123/1.000e
- Charges de copropriété : 50€/an
- Aucune procédure en cours
- Raccordement au réseau général de tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : En cours (14/11/2022)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : En cours (14/11/2022)

Prix de vente : 330.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr