Maison rénovée en 2022 avec jardin située dans le quartier du Petit Colombes Colombes

Bienvenue chez Abriculteurs !

Nous vous présentons cette maison récemment rénovée de 122 m² au sol située rue René Légé. Elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Non mitoyenne et édifiée sur un terrain de 260 m² sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son charme et son calme.

La maison s’organise sur deux niveaux avec un sous-sol complet.

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante menant à un double séjour traversant, agrémenté de nombreux rangements sur mesure.

Une cuisine équipée, entièrement refaite à neuf.

Une chambre avec cheminée, offrant un charme authentique.

Des toilettes.

À l'étage :
Une grande chambre avec dressing de 6 m².

Une deuxième chambre.

Une grande salle de bain récente avec douche, baignoire et toilettes.

À l'extérieur :
Terrasse à l’avant, ouvrant sur un jardin verdoyant et arboré – idéal pour les repas en famille ou moments de détente.

À l’arrière, un garage et un emplacement permettent de garer deux véhicules.

Les + du bien :
Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, peintures, fenêtres PVC double vitrage.

Toiture révisée et ravalement en 2017.

Beaux volumes et confort familial.

Emplacement calme dans le quartier recherché de Petit-Colombes.

À noter :
Taxe foncière : 1.334 €.

Chauffage et eau chaude individuelle par chaudière gaz.

Coût annuel électricité/gaz : 2.920 €.

État du bien : Bon état général.

Raccordé au tout-à-l’égout.

Proximité des transports : Station T2 Parc Pierre Lagravère à 9 minutes à pied, Gare SNCF La Garenne-Colombes (ligne L) à 20 minutes à pied.

Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 407 (F).

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 90 (F).

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 € – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr