Maison de Ville en Copropriété avec Jardin vendu dans le Centre-Ville de Clamart (92140)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette rare maison de ville en copropriété avec Jardin vendu par nos soins et situé à Clamart (92140).

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ?
Découvrez cette maison de ville en copropriété, nichée dans une allée calme et résidentielle, au centre de Clamart.
Avec ses 117 m² parfaitement agencés sur 3 niveaux et son jardin privé de 27 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :

Rez-de-chaussée : Convivialité et luminosité
- Une cuisine indépendante équipée, avec option d’ouverture sur le séjour pour créer un espace ouvert.
- Une pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin arboré et fleuri, idéal pour les moments en famille.
- Un cellier pratique et des toilettes indépendantes avec espace buanderie.

Premier étage : Flexibilité et confort
- Une vaste chambre avec balcon, modulable en deux espaces distincts selon vos besoins.
- Une seconde chambre avec alcôve et vue sur le jardin.
- Une salle de bains avec toilettes.

Deuxième étage : Suite parentale
- Une suite parentale avec espace bureau, salle d’eau privative et nombreux rangements.

Clamart séduit par son ambiance de village familial, à deux pas de Paris.
- Éducation : Proximité d’écoles réputées, crèches, et parcs pour les enfants.
- Transports : ligne de bus, Ligne N du Transilien, tramway T6 (arrêt à quelques minutes). À venir : la future station du Grand Paris Express ligne 15, qui facilitera encore les déplacements vers Paris et la petite couronne.

Les + de cette maison :
- Espaces modulables : 3 grandes chambres, possibilité d’une quatrième.
- Bonnes performances énergétiques.
- Espace extérieur : Jardin fleuri et arboré.
- Emplacement privilégié : Calme, central, et à proximité d’une vie culturelle animée.

À noter :
- Taxes foncières : 1 454 €
- Charges de copropriété : 1 440 €/an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles)
- Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage)
- État du bien : En bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 180
- Maison, lot n° 172
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 147 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 28 (Classe C)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr