Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale vendue par nos soins et située à Bouguenais (44340).
Vous trouverez toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!
Un très beau potentiel pour cette grande nantaise de 143 m2 sur 2 niveaux, partiellement rénovée récemment (toiture, sols , peintures et toutes les huisseries, fenêtres et portes ).
Elle est composée au RDC d'une belle entrée, une cuisine donnant sur le jardin, un couloir desservant une suite parentale avec sa grande salle de douche, une deuxième chambre, un wc et une buanderie.
A l'étage, un palier une deuxième cuisine, 3 chambres, une salle de douche, un wc et une grande pièce de vie de 30 m2 avec cheminée, donnant côté jardin avec grand balcon.
Un grand garage traversant complète ce bien, sur une parcelle de 436 m2.
Idéale grande famille, profession libérale ou colocation, le logement pouvant être divisé en deux niveaux aisément.
Les + du bien :
- Bien modulable en fonction des projets de vie
- Très lumineux
- orienté sud
- Proche tram et bus direct Nantes
À noter :
- Chauffage gaz individuel
- Taxe foncière : 2098 €
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 263 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E)
- Coût de l'énergie max/min : 2 000€/3 000€
- Année de référence des prix : 2021
- Etat : bon état
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Bouguenais
- Pièces / Chambres 8 pièces / 3 ch
- Surface habitable 143 m²
- Surface totale 436 m²
- Niveaux 2
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 8
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 2
- Surface Carrez 143 m²
- Date de construction 1970
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 2098 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Cheminée
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Isabelle RAULT
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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