BÉNESSE-MAREMNEMAISON4 PIECES3 CHAMBRES75 M2312 000€

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Découvrez cette maison mitoyenne, construite en 2017 (encore sous décennale), idéalement située au cœur de Bénesse-Maremne, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports en commun, et à seulement 15 km de la station balnéaire de Capbreton.

Avec ses 75 m2 répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée Ouest. De plus, une cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous trouverez également des toilettes indépendantes pour un confort optimal.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses où chacun pourra trouver son intimité. La salle de bain, avec sa baignoire, est un véritable havre de paix pour se relaxer après une longue journée.

Un abri de voiture vient compléter ce bien, vous offrant ainsi un stationnement pratique.

Les plus du bien :
- Climatisation réversible
- Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur)
- Océan à 15 minutes
- Volets électriques à chaque fenêtre

À noter :
- Taxes Foncières : NC€
- Charges courantes annuelles dont le chauffage : NC
- Très Bon état
- Raccordement au tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 79 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)
Coût de l'énergie max-min : 410€ - 610 € / An (Estimatif)
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 312.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr