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Découvrez cette maison de belle construction (2002) et en excellent état située à deux pas de toutes les commodités : écoles à 100 m, collège, lycée, gare, hôpital et commerces à moins de 10 minutes.
Une très belle entrée dessert la pièce de vie avec cheminée, ouverte sur le jardin, la cuisine et son joli coin repas, une chambre et des toilettes.
A l'étage, le palier conduit à 3 chambres dont une suite avec dressing et grande salle de bains/douche ; salle d'eau avec wc.
A l'extérieur le jardin (terrain de 1202 m2) est à la fois simple d'entretien et bien arboré.
Un grand garage (plus de 35 m2) bénéficiant d'une très grande hauteur permettra de beaux aménagements.
Les + du bien :
- Situation proche de tout
- Calme
- Luminosité et très bon état de la maison
- Fibre optique
- Adoucisseur d’eau
À noter :
- Taxe foncière : 2024 € / an
- Chaudière à condensation et chauffage au sol au RDC
- Charges courantes annuelles : consommation électricité environ 120 € / mois, gaz 180 € / mois
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 154 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C)
Prix de vente : 298.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Amilly
- Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
- Surface habitable 168 m²
- Surface totale 1237.13 m²
- Niveaux 2
Description
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 168 m²
- Date de construction 2002
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 2024 €/an
- Chauffage Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Cheminée
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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