Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose à la vente cette maison "prête à habiter" située à 10 minutes du centre ville de Tours et de la gare TGV, d’environ 205m², 4 chambres et 2 bureaux, grand garage et piscine.
D’inspiration méditerranéenne, cette maison des années 70 a été récemment rénovée avec goût et dans le respect architectural initial. Elle se compose au niveau principal d’une pièce de vie très lumineuse avec cuisine semi-ouverte très bien équipée, salle à manger et cheminée double foyer ; d’un premier coin nuit avec une chambre et sa salle de bains/toilettes ; un premier bureau ; un second espace nuit accueille 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes.
L’étage est composé d’une chambre avec sa salle d’eau et toilettes.
Le niveau inférieur de la maison accessible par l’intérieur et l’extérieur en rez-de-jardin accueille une salle de jeux / sports / musique ; une buanderie/chaufferie ; un cellier et le local piscine.
La pièce de vie principale ouvre sur la piscine et sur l’espace SPA offrant une vue imprenable sur la vallée de Choisille et sur le lac en contre-bas. Calme et intimité garantis !
Le jardin est joliment arboré d’essences méditerranéennes et demande peu d’entretien.
Deux accès avec portail automatique permettent de rendre chaque niveau indépendant.
Enfin la maison dispose d’un grand garage et d’un atelier.
Les + du bien :
- Peu d’entretien extérieur
- Vie principalement de plain pied
- Calme
- Intimité
- État impeccable
Charges mensuelles : 250 € d’électricité (spa, piscine chauffée, chauffage maison)
Taxe foncière : 1700 €
Consommations énergétiques : 214 kWhEP/m².An(D)
Emissions de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m².An(C)
Prix de vente : 750.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C’est plus pratique et plus rapide.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans.
Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite :
https://www.lesabriculteurs.com/biens-en-vente-contenu/proche-tours-maison-avec-piscine-205-m2-8-pieces-4-chambres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prendre rendez-vous
Faire une offre d'achat
- Localisation 7 allée du Gros Chillou, 37000, Tours France
- Pièces / Chambres 8 pièces / 4 ch
- Surface habitable 205 m²
- Surface totale 1510 m²
- Niveaux 3
Description
- Pièce(s) 8
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 205 m²
- Date de construction 1972
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 250 €/mois
- Taxe foncière 1700 €/an
- Chauffage Individuel, Fuel
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Piscine
- Cheminée
Découvrir les points d’intérêt autour du bien
Pour afficher plus de points d’intérêts, veuillez sélectionner l’icône de localisation
Simuler votre emprunt
Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Abriculteurs pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Abriculteurs.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Abriculteurs bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Abriculteurs bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/