Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à SEIGNOSSE OCEAN (40510).
Dans le quartier du Penon à Seignosse Océan, découvrez ce bien rare : un très beau duplex au dernier étage, d'une surface de 51,76 m2 (loi Carrez), bénéficiant d'un balcon.
Au pied de la plage, ce bien se compose d’une entrée avec rangement, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une cuisine aménagée. La pièce de vie exceptionnelle est très lumineuse et son look atypique sera séduire les fans de contemporains.
C’est à l’étage que vous trouverez la chambre, avec son dressing attenant et un bureau sur la mezzanine, transformable en chambre.
Et précieux atout, ce duplex possède une cave, permettant d’y ranger vélos et planches.
Idéal pour un bel investissement locatif, la plage à 300 m étant un spot de surf réputé et les infrastructures autour idéales pour des vacances en famille.
Pas besoin de prendre la voiture, ici tout se fait à pied : marché, commerces, bars, restaurants, pharmacie et skate parc !!
Les + du bien :
- Pas de vis-à-vis
- A proximité des commerces
- Au pied de la dune
- Dernier étage
À noter :
- Taxe foncière: 575€
- Charges de Copropriété : 775,59€/an
- Le bien est soumis au statut de copropriété.
- Appartement n° 41 quote part :1125/10000èmes
- Cave n°115 quote part : 19/10000èmes
- Pas de procédure en cours
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 464(G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15(C)
Logement à consommation énergétique excessive.
D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330
kWh/m2/ an correspondant à la classe E.
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME Caroline BOITIAUX EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Seignosse
- Pièces / Chambres 3 pièces / 1 ch
- Surface habitable 52 m²
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Surface Carrez 52 m²
- Date de construction 1970
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 575 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Caroline BOITIAUX
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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