SEIGNOSSE OCEANDUPLEX3 PIÈCES2 CHAMBRES52 M2270.000€

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Dans le quartier du Penon à Seignosse Océan, découvrez ce bien rare : un très beau duplex au dernier étage, d'une surface de 51,76 m2 (loi Carrez), bénéficiant d'un balcon.

Au pied de la plage, ce bien se compose d’une entrée avec rangement, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une cuisine aménagée. La pièce de vie exceptionnelle est très lumineuse et son look atypique sera séduire les fans de contemporains.
C’est à l’étage que vous trouverez la chambre, avec son dressing attenant et un bureau sur la mezzanine, transformable en chambre.

Et précieux atout, ce duplex possède une cave, permettant d’y ranger vélos et planches.

Idéal pour un bel investissement locatif, la plage à 300 m étant un spot de surf réputé et les infrastructures autour idéales pour des vacances en famille.
Pas besoin de prendre la voiture, ici tout se fait à pied : marché, commerces, bars, restaurants, pharmacie et skate parc !!

Les + du bien :
- Pas de vis-à-vis
- A proximité des commerces
- Au pied de la dune
- Dernier étage

À noter :
- Taxe foncière: 575€
- Charges de Copropriété : 775,59€/an

- Le bien est soumis au statut de copropriété.
- Appartement n° 41 quote part :1125/10000èmes
- Cave n°115 quote part : 19/10000èmes
- Pas de procédure en cours
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 464(G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15(C)
Logement à consommation énergétique excessive.
D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330
kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Prix de vente : 270.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME Caroline BOITIAUX EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr