APPARTEMENT 6 PIECES VENDU SUR SAINT-OUEN (93400)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 6 pièces vendu par nos soins et situé à Saint-Ouen (93400).

Découvrez au sein du mythique quartier des puces de Saint-Ouen, 1er marché de l’art et de l’antiquité du monde, cet appartement rénové avec goût, ce triplex calme et lumineux.

Cet appartement, d’une superficie de 150,1 m2 (103,49 m2 Loi Carrez), réparti sur 3 niveaux (3ème 4ème, et 5ème et dernier étage), est composé de 6 pièces. Il est idéalement situé au sein d'une petite copropriété de 1930.

Le premier niveau se compose d'une pièce de vie à la décoration soignée avec des matériaux nobles (parquet, rangements sur mesure…) de 39 m2 traversante, baignée de lumière naturelle avec un double séjour (24 m2) et une cuisine ouverte toute équipée.

Un 1er escalier mène au deuxième niveau. Un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes ainsi que deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec toilettes.

Un 2ème escalier, nous fait accéder au troisième niveau, aménagé sous les combles. Il est composé d’une grande chambre bénéficiant d’un bureau avec des rangements sur mesure ainsi qu’un point d’eau et des toilettes.
Trois caves complètent ce bien.

Les + du bien :
- Environnement dynamique des Puces le we et le calme le reste du temps.
- Espace de vie familial et lumineux.
- Appartement décoré avec goût et bien agencé
- Possibilité d’extension sur les parties communes et possibilité de terrasse
- A proximité de toutes les commodités (commerces, transports,…)

A noter :
- Taxes foncières : 1679 €
- Charges de copropriété : 400 €/mois ((eau froide, entretien des parties communes …).
- Appartement lot 9, lot 10, lot 20 et 21 – quote part respective 103/1 000ème , 85/1 000ème, 31/1 037ème et 6/1 037ème des parties communes générales de l'immeuble. Servitudes des biens concernés. 3 caves lot n° 12 représentant 3/1000 des parties communes générales de l'immeuble
- coût mensuel d’électricité : 300 € (gaz et électricité)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots d’habitation

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr