SAINT-OUENAPPARTEMENT 6 PIECES4 CHAMBRES103 m2679 000€

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Découvrez au sein du mythique quartier des puces de Saint-Ouen, 1er marché de l’art et de l’antiquité du monde, cet appartement rénové avec goût, ce triplex calme et lumineux.

Cet appartement, d’une superficie de 150,1 m2 (103,49 m2 Loi Carrez), réparti sur 3 niveaux (3ème 4ème, et 5ème et dernier étage), est composé de 6 pièces. Il est idéalement situé au sein d'une petite copropriété de 1930.

Le premier niveau se compose d'une pièce de vie à la décoration soignée avec des matériaux nobles (parquet, rangements sur mesure…) de 39 m2 traversante, baignée de lumière naturelle avec un double séjour (24 m2) et une cuisine ouverte toute équipée.

Un 1er escalier mène au deuxième niveau. Un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes ainsi que deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec toilettes.

Un 2ème escalier, nous fait accéder au troisième niveau, aménagé sous les combles. Il est composé d’une grande chambre bénéficiant d’un bureau avec des rangements sur mesure ainsi qu’un point d’eau et des toilettes.
Trois caves complètent ce bien.

Les + du bien :
- Environnement dynamique des Puces le we et le calme le reste du temps.
- Espace de vie familial et lumineux.
- Appartement décoré avec goût et bien agencé
- Possibilité d’extension sur les parties communes et possibilité de terrasse
- A proximité de toutes les commodités (commerces, transports,…)

A noter :
- Taxes foncières : 1679 €
- Charges de copropriété : 400 €/mois ((eau froide, entretien des parties communes …).
- Appartement lot 9, lot 10, lot 20 et 21 – quote part respective 103/1 000ème , 85/1 000ème, 31/1 037ème et 6/1 037ème des parties communes générales de l'immeuble. Servitudes des biens concernés. 3 caves lot n° 12 représentant 3/1000 des parties communes générales de l'immeuble
- coût mensuel d’électricité : 300 € (gaz et électricité)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots d’habitation

Prix de vente : 679.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr