PUTEAUX / QUARTIER BELLINIAPPARTEMENT2 PIECES1 CHAMBRE52 m2398 500€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce bel et lumineux appartement de 2 pièces d’une surface de 52 m2 (51,36 m2 loi Carrez) avec une magnifique vue sur la Seine. Il est situé à proximité de la Ligne 1 (à 350 m du métro Esplanade de la Défense).

Au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété comptant 6 étages, ce bien, orienté plein Sud, saura vous séduire par sa luminosité, sa distribution idéale et sa décoration élégante (parquet en chêne, moulures et belle hauteur sous plafond).

Passée la porte, ce bien se compose d'une entrée desservant une très belle pièce de vie avec une bibliothèque intégrée, une cuisine américaine équipée, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec toilettes.
Une cave saine complète ce bien

Les + du bien :
- A Proximité de toutes commodités (commerces, métro et bus)
- Appartement lumineux avec décoration soignée et matériaux de qualité
- Très belle vue sur la Seine
- Pas de travaux à prévoir
A noter :
- Taxe foncière : 411 €
- Charges de copropriété annuelle : 2.760 € (chauffage, ascenseur, entretien de l'immeuble…)
- cout annuel électricité : 575 €
- Etat du bien : rénové
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 54 lots à usage d’habitation, de commerce et de bureaux
- Lot n°25 + Cave n°14 - Quote part : 23/1018ème des parties communes générales
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 392 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 99 (F)
Logement à consommation énergétique excessive.
A noter que d’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre à minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E

Prix de vente : 398.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr