Studio lumineux dans une résidence de standing vendu à Poissy (78300)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce Studio lumineux dans une résidence de standing vendu par nos soins et situé à Poissy (78300).

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et infrastructures sportives, ce studio de 20 m² (19,97 m2 Loi Carrez) au 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur est une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Il se compose d’une entrée avec placard dressing, d’un couloir avec kitchenette, d’une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, d’une salle d’eau avec toilettes et d’un espace cagibi.
Les atouts de la résidence sont nombreux : deux terrains de tennis, deux aires de jeux et un accès direct à la forêt pour un cadre de vie privilégié. Le stationnement est facilité grâce à un parking visiteur extérieur.

Idéalement desservi par les transports, un arrêt de bus en face de la résidence permet de rejoindre la gare de Poissy en 5 minutes ou en 20 minutes à pied. Le futur tramway et le prolongement du RER E renforceront encore davantage son accessibilité.

Les + du bien :
- Vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant calme et luminosité
- Résidence de standing sécurisée avec gardien, espaces verts, terrains de tennis et aires de jeux
- Proximité immédiate des transports : bus pour la gare de Poissy, future ligne de tramway et prolongement du RER E.

A noter :
- Taxes foncières : 1 010 €
- Charges de copropriété : 1 167 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, gardien)
- État du bien : Rafraichissements à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 1 195 lots dont 406 d’habitation
- Appartement lot n°2037
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 394 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 84 (F)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par