STUDIO LUMINEUX VUE DEGAGEERESIDENCE DE STANDING A POISSY

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et infrastructures sportives, ce studio de 20 m² (19,97 m2 Loi Carrez) au 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur est une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Il se compose d’une entrée avec placard dressing, d’un couloir avec kitchenette, d’une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, d’une salle d’eau avec toilettes et d’un espace cagibi.
Les atouts de la résidence sont nombreux : deux terrains de tennis, deux aires de jeux et un accès direct à la forêt pour un cadre de vie privilégié. Le stationnement est facilité grâce à un parking visiteur extérieur.

Idéalement desservi par les transports, un arrêt de bus en face de la résidence permet de rejoindre la gare de Poissy en 5 minutes ou en 20 minutes à pied. Le futur tramway et le prolongement du RER E renforceront encore davantage son accessibilité.

Les + du bien :
- Vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant calme et luminosité
- Résidence de standing sécurisée avec gardien, espaces verts, terrains de tennis et aires de jeux
- Proximité immédiate des transports : bus pour la gare de Poissy, future ligne de tramway et prolongement du RER E.

A noter :
- Taxes foncières : 1 010 €
- Charges de copropriété : 1 167 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, gardien)
- État du bien : Rafraichissements à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 1 195 lots dont 406 d’habitation
- Appartement lot n°2037
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 394 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 84 (F)

Prix de vente : 109 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Locataire – Fin de bail : Novembre 2025

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr