Appartement lumineux de 3 pièces de 69m²Centre-ville de Plaisir

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Situé en plein cœur du centre-ville de Plaisir, cet appartement traversant de 69 m², au 2e étage (sans ascenseur) se trouve dans une copropriété de 3 étages et bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, un espace accueillant vous guide vers un séjour luineux, orienté ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
La cuisine semi-ouverte vous propose un cadre fonctionnel et convivial.
Cet appartement dispose de deux grandes chambres, dont l’une, particulièrement spacieuse avec ses 19 m², et vous offre la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés pour plus de confort.

En complément des espaces intérieurs, ce bien propose plusieurs prestations avantageuses : une grande cave privative de 9 m², un cellier pratique situé entre deux étages, et une place de parking extérieure.

Accès transports en commun :
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Vous êtes à 20 minute à pied de la gare de Plaisir – Grignon, qui permet de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 30 minutes via la ligne N. Plusieurs lignes de bus locales vous relient également aux communes avoisinantes et aux principaux centres d’intérêt.

Cet appartement allie confort, praticité et luminosité en centre-ville.

Les + du bien :
- Emplacement central
- Appartement lumineux avec vue dégagée
- Bonne desserte en transport
- Grande cave et cellier
- Libre de suite

À noter :
- Taxes foncières 2024 : 1 257 €
- Charges de copropriété : 289 € / mois (Chauffage, eau chaude, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : entre 900€ et 1.260 €/an (estimatif diagnostic)
- État du bien : Rafraîchissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété, avec 197 lots
- Appartement lot n° 114
- Aucune procédure en cours

Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 239 (Classe E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 52 (Classe E)

Prix de vente : 169 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur).

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Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n’est vraisemblablement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr