STUDIO15 M²182 400€ VENDU SUR PARIS 11 (FOLIE MERICOURT), (75011)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio de 15 m2 vendu par nos soins et situésur Paris 11ème (75011).

Découvrez ce superbe studio, d’une surface de 15,40 m2 (Loi Carrez) et 20,05m2 (surface au sol), dans le quartier recherché de Folie Méricourt du 11ème arrondissement de Paris.

Il est situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880 dans une rue très calme. Ce studio offre un espace optimisé et très lumineux. Deux balcons sans aucun vis à vis offrent une vue magnifique et dégagée avec vue sur un monument (Eglise Saint-Joseph-des-Nations). Dès l’entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Ce charmant appartement est composé d’une pièce de vie, orientée Est avec cuisine équipée, d’une salle d'eau avec sanibroyeur et d'un coin nuit.

Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.

Les + du bien :
- Espace optimisé et plein de charme
- Studio calme et lumineux avec vue magnifique
- Quartier recherché de Folie Méricourt
- Proche de toutes commodités (Ligne 3)

A noter :
- Taxe foncière : 410 €
- Charges de copropriété : 228 €/trimestre (eau froide, entretien des parties communes, …)
- Coût annuel électricité : 680 à 940 € (Estimatif – Eau chaude et chauffage)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- X lots dont X lots d’habitation
- Appartement lot n° 24 - Quote-part : 173/ 15
854 des parties communes de l'immeuble
- Local vélo et poussette
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 513 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr