PARIS 20EMEFONDS DE COMMERCE/LABORATOIRE CULINIARESAINT FARGEAU/TELEGRAPHE3 PIECES60 m2180.000€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce très beau local, en cession de Bail, dans le quartier de Saint-Fargeau et Télégraphe. D’une surface de 60 m2, il est répartit sur deux niveaux dont 50 m2 en rez-de-chaussée avec une boutique sur rue et une cuisine tout équipée de matériel haut de gamme, une salle de réception (capacité de 25 à 30 couverts), d’un toilette séparé et 10 m2 à l’étage (mezzanine). Nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial, entièrement refait par un architecte, avec beaucoup de charme et une belle hauteur sous plafond (4,28m) pour la salle de réception.

Droit à terrasse (100m2)

L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c’est un outil « clé en main » qui est proposé pour un bar à vins, un restaurant, un traiteur, un coffee-shop ou une épicerie fine. Véritable laboratoire de cuisine ou de patisserie.

Les + du bien :
- Optimisation de l’espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four, réfrigérateur, hotte, extraction).
- Décoration raffinée avec belle hauteur sous plafond et éléments de menuiserie élégants.
- A proximité de tout transport (métro, bus)

A noter :
- Loyer mensuel HC : 950 €/mois
- Charges de copropriété : 1.054€/an
- cout annuel électricité et gaz : 2.400€ par an
- Non soumis au DPE
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 2 lots principaux
Aucune procédure en cours

Prix de Cession : 180.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr