PARIS 11 / QUARTIER FAUBOURG DU TEMPLEAPPARTEMENT/DUPLEX AVEC MEZZANINE4 PIÈCES  - 3 CHAMBRES87M2 (60M2 LOI CARREZ)898.500 €

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Découvrez cet appartement coup de cœur situé dans le quartier faubourg du temple, à proximité du canal saint Martin, situé au 4eme et dernier étage avec accès par ascenseur d’une magnifique copropriété verdoyante.
L’appartement de 87,65m2 au sol (59,51m2 loi carrez), traversant, baigné de lumière, est composé d’une entrée, d’un grand double séjour de 35m2 avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau ou chambre bébé ainsi qu’une salle d'eau, d’un WC et de nombreux rangements dans l’ensemble des espaces de l'appartement.
Un escalier vous emmènera dans la partie mezzanine de 27m2 au sol, composé de deux espaces, salon TV ainsi qu’un bureau/chambre parental de 15m2 au sol.
Une cave complète ce bien.
La copropriété dispose d’espaces extérieurs pour les vélos mais aussi la possibilité de louer une place de parking voiture et/ou scooter à prix avantageux.
L’appartement se trouve à 100m de l’arrêt de métro Goncourt (Ligne 11) et 450m de l’arrêt de métro République (Lignes 3,5,8,9,11)

Les + du bien :
- Calme et lumineux
- Atypique au cœur du 11eme arrondissement
- Accès aux transports en commun
- De nombreuses possibilités d’aménagements

À noter :
- Taxe foncière : 650 / an
- Charges courantes annuelles : 2021€ / an
- Chauffage : 1030€ - 1460 € / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- APPARTEMENT & CAVE : Lot 63 quote part 13  / 1637 ème, lot 191 quote part 21 / 1637 ème
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 251 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 54 (E)

Prix de vente : 898.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr