Appartement lumineux et optimisé avec balcon et mezzanine vendu à Paris 1 (75001)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Paris 1 (75001).

Situé au cœur du prestigieux 1ᵉʳ arrondissement de Paris, cet appartement de 50,73 m² (39,01 m² Loi Carrez), réalisé par un architecte, allie charme, luminosité et praticité, sans aucune perte d’espace. L'aménagement optimisé permet une utilisation intelligente de chaque mètre carré.

Installé au 6ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, avec un ascenseur menant jusqu’au 4ᵉ étage, cet appartement se trouve à deux pas du Forum des Halles et du Jardin Nelson-Mandela. Il offre un cadre de vie agréable, calme et intime, un véritable havre de paix dans la capitale.

Dès l’entrée, un hall accueillant avec des rangements intégrés vous permet de profiter d’un espace fonctionnel et bien pensé.
La pièce de vie principale, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud, bénéficie d’une vue dégagée sur les toits parisiens. Elle offre suffisamment d’espace pour un coin salon et une table à manger, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d’un agencement pratique pour faciliter votre quotidien.

La chambre, calme et lumineuse, peut accueillir un lit double et est dotée d’un grand dressing. De plus, une mezzanine de 10 m² permet d'ajouter un couchage supplémentaire, offrant ainsi un espace fonctionnel et adapté aux besoins d'une famille.

La salle de bain est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un emplacement pour un lave-linge.
Les WC, quant à eux, sont indépendants pour plus de confort.

Les + du bien :
- dernier étage sur les toits en plein centre de Paris
- calme absolu
- Un balcon
- Une climatisation réversible
- Nombreux commerces de proximité avec restaurants, bars, crèches et supermarchés du quartier.
- 1 minute de la rue de Rivoli et à proximité de nombreux transports : 250 mètres de la station Chatelet les Halles métro lignes 1, 11, 14, 4 et 7, RER A, B et D.

À noter :
- Taxe foncière : 600 € par an
- Charges de copropriété prévisionnelles : 140 € par mois (incluant eau froide, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété
- Appartement lot n°13
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 194 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur)

En plus du bien, possibilité d’acquérir un parking à seulement 200 mètres, situé rue Jean Lantier


Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.

Page éditée sous la responsabilité de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris (Entité Abriculteurs immatriculée sous le n° 820749661).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr