Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce beau T4 en parfait état avec balcon vendu par nos soins et situé sur Paris 12ème (75012).
Découvrez ce magnifique T4 de 77,87 m² Carrez, en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent bien entretenu. À seulement 5 minutes à pied des métros Bel-Air et Michel Bizot, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Agencement de l’appartement :
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie traversante (séjour/cuisine dinatoire ouverte) de 42 m², lumineuse et donnant sur un balcon de 6 m² orienté plein ouest, parfait pour profiter des beaux jours.
L’appartement propose deux chambres :
Une chambre parentale d’environ 10 m², avec verrière donnant sur le séjour.
Une grande chambre d’enfant de 18 m², incluant un espace de jeu et un dressing.
La possibilité de créer une 3ème chambre est facilement envisageable grâce à plusieurs configurations possibles.
L’appartement dispose également d’une jolie salle d’eau, de WC séparés et d’un placard buanderie pour plus de confort.
Les + du bien :
En parfait état, aucun travaux à prévoir.
Belle pièce à vivre avec balcon.
Très peu de vis-à-vis.
Plan fonctionnel et bien agencé, sans perte d’espace.
Quartier calme et familial, à proximité des métros (lignes 6 et 8) et de l'Hôpital Trousseau.
Immeuble très bien tenu avec gardien et local vélo.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 561 €/an.
Charges de copropriété : 986 €/trimestre.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Bien en parfait état.
Bien soumis au statut de copropriété : 71 lots.
Appartement n°10, cave n°93.
Quote-part : 109/5000.
Aucune procédure en cours.
Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle : 310 kWhEP/m².an (Classe E).
Estimation des émissions : 305 kg CO₂/m².an (Classe E).
Coût de l’énergie : entre 1 910 € et 2 630 € par an (référence 2023).
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Beau T4 en parfait état avec balconQuartier calme, proche métros en vente sur Paris 12ème (75012)
Vendu(e)
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- Localisation Paris
- Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
- Surface habitable 78 m²
- Étage 1/8
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 78 m²
- Date de construction 1960
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 328.67 €/mois
- Taxe foncière 1561 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Olivier MÉNART
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