Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce beau 2 Pièces en parfait état avec terrasse et vue ciel dégagée vendu par nos soins et situé sur PAris 12ème, Rue Dagorno (75012).
Situé au 10ème étage d'une élégante résidence de 11 étages, à seulement 3 minutes à pied du métro Bel-Air (ligne 6), ce lumineux T2 traversant dispose d'une magnifique terrasse de 8m² offrant une vue panoramique sur les toits parisiens, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine séparée et entièrement équipée de 8m² peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un agréable espace de vie de 25m², avec un accès direct à la terrasse.
Un couloir avec WC séparés et rangements intégrés mène à la zone nuit, composée d'une chambre lumineuse avec une fenêtre d'angle orientée sud et est, un dressing sur-mesure et une salle de douche équipée d'un lave-linge.
Ce bien présente les avantages suivants :
- Séjour avec balcon/terrasse
- Vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris
- Appartement extrêmement lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Isolation phonique de qualité
- Parfait état (rénové en 2021)
- Plan optimisé sans perte d'espace
- Nombreux rangements intégrés
- Belle chambre avec dressing et salle d'eau
- Résidence sécurisée et bien entretenue
À noter :
- Taxe foncière : 1232€ / an
- Charges courantes annuelles : 289€ / mois
Comprenant : Chauffage, eau chaude (CPCU), gardienne, jardin, très belle copropriété parfaitement entretenue)
- Etat du bien : Refait à neuf - en parfait état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 130 lots
- Tout à l’égout
- Pas de procédures
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 273 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (E)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Beau 2 Pièces en Parfait État avec Terrasse et Vue Ciel Dégagée en vente sur PAris 12ème, Rue Dagorno (75012)
Vendu(e)
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- Localisation Paris
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 50 m²
- Étage 10/11
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 50 m²
- Date de construction 1969
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 289 €/mois
- Taxe foncière 1232 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Ascenseur
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Olivier MÉNART
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