APPARTEMENT3 PIECES VENDU SUR PARIS 18ème / MARCADET (75018)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces vendu par nos soins et situé sur Paris 18ème, marcadet (75018).

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, cet appartement, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et décoré avec goût, offre un confort optimal. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 25 m² avec cheminée et avec une cuisine ouverte entièrement équipée à la décoration soignée, de 2 chambres sur cour dont une pour bébé avec un grand placard de rangement conçu sur mesure pouvant être transformé en bureau, d’une salle d’eau et des toilettes séparés.

Un cadre de vie idéal : au calme avec une vraie vie de quartier dans un environnement dynamique et convivial. Vous serez à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne 4 (M° Marcadet), de la ligne 12 (M° Marcadet et Jules Joffrin).

Une cave complète ce bien.

Les atouts de ce bien :
• Rénovation récente et élégante avec travaux d’isolation, électricité et plomberie en excellent état.
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée pour des moments conviviaux.
• Le parquet massif apporte une touche chaleureuse à l'ensemble de l'appartement.
• Calme et tranquillité assurés tout en étant dans un quartier très commerçant

A noter :
- Taxe foncière : 1 063€
- Charges de copropriété trimestrielles : 410 € (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : 800€-1130€
- État du bien : entièrement rénové avec soin
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots d’habitation : 17 lots
- Appartement lot n° 8, représentant les 69/1019 des parties communes générales – Cave lot n°25, représentant les 4/1019 des parties communes générales.
- Abri vélo.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 206 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr