Appartement 3 pièces lumineux vendu à 2 pas de la bastilleParis 11 (75011)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces lumineux vendu par nos soins et situé à 2 pas de la bastille - Paris 11 (75011).

Découvrez ce 3 pièces lumineux situé dans un quartier prisé. à deux pas de la Bastille.
Cet appartement de 64 m2 vous offre un cadre de vie agréable. alliant confort et commodité.

Au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 4 étages. bien entretenu. ce bien se compose d’une entrée avec placards. d’une cuisine équipée fermée (plaque à induction. four. lave-vaisselle). d’une belle pièce de vie lumineuse. de deux chambres dont une avec placard. d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Cet appartement lumineux saura vous séduire par son emplacement de choix. à quelques pas de l’Opéra Bastille. du bassin de l'Arsenal et de la Seine.

À proximité immédiate des commerces. des transports en commun (lignes de métro 1. 5 et 8 ; lignes de bus 29. 69. 76. 86. 87 et 91 et les lignes Noctilien N01. N02. N11 et N16.) et des grandes écoles renommées. cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Les + du bien :
- Appartement lumineux
- Localisation centrale
- Bonnes performances énergétiques (confort optimal et économies d’énergie)
- Proximité des transports et commerces
- Libre de suite

A noter :
- Taxe foncière : 1 331 €
- Charges de copropriété : 1 029 € / trimestre - (comprenant eau froide. ascenseur. entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : entre 750 € et 1 070 €
- État du bien : Bon état général
- Bien soumis au statut de copropriété. 11 lots au total
- Appartement lot n° 117 (1376/10000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales
- Aucune procédure en cours

Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 172 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (Classe A)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr