APPARTEMENT 2 PIECES VENDU SUR PARIS 17EME (75017)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces vendu par nos soins et situé sur Paris 17ème (75017).

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces récemment rénové avec goût d'une surface de 49,11 m2 (Loi Carrez), idéalement situé à deux pas du Tribunal de Paris et du RER C.

Situé au 3ème étage sur une vaste cour d'une belle copropriété de 1930, de 6 étages avec ascenseur, vous apprécierez le calme de cet appartement, sa distribution optimale et le charme de l'ancien avec son parquet en chêne d'origine rénové, sa cheminée, son carrelage d’origine.

L'entrée dessert une élégante salle de bains avec fenêtre, douche, baignoire et vasque, une cuisine lumineuse avec un très beau carrelage bicolore d’origine, une chambre sur cour au calme, des toilettes. Le couloir avec de nombreux rangements, donne sur la salle de séjour avec cheminée.
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.

Les + du bien :
- Appartement avec beaucoup de charme entièrement rénové en juillet 2023 avec goût (parquet, peinture, double vitrage et porte blindée)
- A Proximité des commerces et transports (RER C, Ligne 13 et bus)
- Possibilité de réaménager l’espace avec ouverture de la cuisine et des cloisons de la chambre actuelle pour obtenir une belle pièce de vie de plus de 25m2.

A noter :
- Taxe foncière : 1056 €
- Charges de copropriété : 230 € par mois
- Coût annuel électricité + gaz : 1060 € .
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre lots d’habitation : à préciser.
- Appartement lot n° 116 représentant 29/10 001èmes de la propriété du sous sol et des parties communes – Cave lot n°130 représentant 3/10 001èmes de la propriété du sous sol et des parties communes ainsi que 437/10 000èmes de la propriété du sous sol et des parties communes spéciales au Bât. 2.
- Aucune procédure en cours.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 290 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr