NEUILLY SUR SEINEAPPARTEMENT FAMILIAL5 PIECES3 CHAMBRES107 M21.155.000 €

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial vendu par nos soins et situé à Neuilly Sur Seine (92200).

Découvrez cet appartement spacieux de 107 m2 (107,36 m2 loi Carrez) de 5 pièces, situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur
Idéalement implanté à Neuilly-sur-Seine, proche de toutes les commodités, ce bien offre un confort quotidien agréable

Passé l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie accueillante, réunissant un salon et une salle à manger, agrémentée d'une belle cheminée en marbre et prolongée par un balcon filant.

La cuisine fonctionnelle, équipée de nombreux rangements, donne sur un deuxième balcon idéal pour des moments de détente en extérieur.

L'appartement se divise en deux espaces nuit distincts. Un premier couloir dessert une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Un second dégagement, pourvu de placards, mène vers une chambre avec accès au balcon, une grande chambre lumineuse avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Enfin, deux caves pratiques avec électricité, en sous-sol, complètent cet ensemble pour un espace de stockage supplémentaire.

Avec sa proximité au métro, cet appartement assure une accessibilité optimale pour vos déplacements.

Ce bien de 5 pièces saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique.

Les + du bien :
- Appartement traversant avec 2 extérieurs
- Bonne performance énergétique
- Ravalement façades sur avenue et sur jardin, voté en 2023
- A Proximité de toutes les commodités

A noter :
- Taxe foncière : 1.583 €
- Charges de copropriété : 4.510 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes pour l'appartement et les caves…)
- Coût annuel électricité : Entre 1.580 € & 2.170 € (coût estimatif - chauffage et eau chaude)
- État du bien : Travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 49 lots dont 15 d’habitation
- Appartement lot n° 10 & 11 – Caves lot n°36 & 37
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr