NANTES / REPUBLIQUEAPPARTEMENT8 PIÈCES4 CHAMBRES222m²599.830 €

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En plein cœur de l'île de Nantes, place de la République, très bel appartement bourgeois de 222m² au pied des commerces, transports en commun, et à deux pas du centre historique.
Au 3e étage sans ascenseur d'un très bel immeuble, il se compose d'une grande entrée avec dressing, de quatre pièces de réception (salon, séjour, salle à manger, bureau) donnant toutes face à la place, orientées Sud-Est. Une grande cuisine aménagée et équipée, deux wc, trois chambres dont deux avec douche, et une quatrième grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (baignoire et douche).
Cave en sous-sol.

Les + du bien :
- Au pied de toutes les commodités et des transports en communs
- Copropriété ancienne, avec beaucoup de cachet et récemment ravalée
- Superficie confortable et sans travaux à prévoir
- Quatre superbes pièces de vie lumineuses et sans vis-à-vis

À noter :
- Très bon état général
- Taxe foncière : 2.342€/an
- Charges courantes annuelles : 2.310€/an, eau incluse
- Chauffage individuel gaz
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 36 lots principaux
- Appartement n°21. Quote-part : 1.900/10.963e
- Cave n°29. Quote-part 44/10.963e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 167 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)
- Coût de l'énergie min/max : entre 2.406€ et 3.256€ par an
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 574.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25.830 €, représentant un total de 599,830 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de
commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr