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Avenue de Tahiti à Nantes, découvrez cet appartement 3/4 pièces calme, lumineux et au pied de toutes les commodités.
D'une superficie d'environ 85m² carrez, l'appartement se trouve au troisième et dernier étage sans ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée avec placards, un grand salon/séjour traversant de presque 30m², un balcon de 9,20m² orienté Nord-Ouest et d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Un couloir de dégagement avec nombreux placards dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque et des wc séparés.
Les + du bien :
- Son environnement calme, proche de nombreux commerces et des transports en communs (chronobus C2)
- Un appartement récemment rénové et en parfait état général (chaudière 2018, cuisine 2020, salle d'eau 2021...)
- Troisième et dernier étage d'un petit immeuble
- Un beau balcon, un parking souterrain et une cave; des atouts majeurs
- Une copropriété saine et régulièrement entretenue
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz
- Etat du bien: refait à neuf
- Aucune procédure en cours
- Projet de ravalement à l'étude
- Nombre de lots principaux de la copropriété: 117
- Appartement n°236. Quote-part 7.370/1.000.000e
- Charges annuelles: 1 160 €
- Taxes foncières : 1 170 €
Consommation conventionnelle: 242 kWhEP/m2.an (D)
Estimation des émissions: 49 kg CO2/m2.an (D)
Consommations de chauffage estimées: 1 456€/1 970€
Prix de vente : 235.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
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SAS immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
- Surface habitable 85 m²
- Étage 3 / 1
- Niveaux 1
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Date de construction 1978
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 1170 € / an
- Eau chaude Individuel, Gaz
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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