Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3/4 pièces vendu par nos soins et situé sur Nantes / Pont du Cens (44300).
Avenue de Tahiti à Nantes, découvrez cet appartement 3/4 pièces calme, lumineux et au pied de toutes les commodités.
D'une superficie d'environ 85m² carrez, l'appartement se trouve au troisième et dernier étage sans ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée avec placards, un grand salon/séjour traversant de presque 30m², un balcon de 9,20m² orienté Nord-Ouest et d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Un couloir de dégagement avec nombreux placards dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque et des wc séparés.
Les + du bien :
- Son environnement calme, proche de nombreux commerces et des transports en communs (chronobus C2)
- Un appartement récemment rénové et en parfait état général (chaudière 2018, cuisine 2020, salle d'eau 2021...)
- Troisième et dernier étage d'un petit immeuble
- Un beau balcon, un parking souterrain et une cave; des atouts majeurs
- Une copropriété saine et régulièrement entretenue
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz
- Etat du bien: refait à neuf
- Aucune procédure en cours
- Projet de ravalement à l'étude
- Nombre de lots principaux de la copropriété: 117
- Appartement n°236. Quote-part 7.370/1.000.000e
- Charges annuelles: 1 160 €
- Taxes foncières : 1 170 €
Consommation conventionnelle: 242 kWhEP/m2.an (D)
Estimation des émissions: 49 kg CO2/m2.an (D)
Consommations de chauffage estimées: 1 456€/1 970€
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
- Surface habitable 85 m²
- Étage 3/3
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 85 m²
- Date de construction 1978
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 96.67 €/mois
- Taxe foncière 1170 €/an
- Chauffage Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
BenoÎt MONTY
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