Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces vendu par nos soins et situé sur Nantes, doublon (44300).
Avenue François Broussais, parfaitement situé quartier Doulon, appartement T2 de 40,3m² en parfait état.
Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche et wc.
Parking privatif en sous-sol.
Les + du bien :
- Au pied de toutes les commodités et des transports en communs (300m du tram L.1, bus 10, 12 et 87)
- Appartement extrêmement calme, à l'écart des boulevards
- Copropriété récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir
- Excellent état général et bonne étiquette énergétique
- Ascenseur et parking privatif en sous-sol
À noter :
- Taxe foncière : 868€/an
- Charges courantes annuelles : 1.480€/an, eau chaude et chauffage inclus
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 48 lots principaux
- Appartement n°53. Quote-part : 30/1.000e
- Parking n°21. Quote-part 2/1.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 109 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C)
- Coût de l'énergie min/max : entre 300€ et 406€ par an
- Année de référence des prix : 2021
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 40 m²
- Étage 2/4
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Surface Carrez 40 m²
- Date de construction 2012
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 120 €/mois
- Taxe foncière 868 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
- Ascenseur
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
BenoÎt MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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