Idéal investissement locatifStudio de 19m² avec terrasse privative et parking59 rue Fontaine de Barbin à Nantes

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Dans un immeuble de 1989 avec ascenseur, studio de 19m² au calme côté jardin de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec wc et confortable terrasse de + de 10m². Parking privatif en sous-sol.

Les + du bien :
- Petit appartement idéal pour un investissement locatif
- Quartier prisé, en plein quartier Saint-Félix (commerces, transports, bords de l'Erdre...)
- Charges de copropriété très modestes

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude individuels (électriques)
- Taxe foncière : 725€/an
- Charges courantes annuelles : 640€/an
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 25 lots principaux
- Appartement n°5. Quote-part : 210/10.000e
- Parking n°36. Quote-part 20/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 380€/580€
- Année de référence des prix : 2021/2022/2023

Prix de vente : 105.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8.000 €, représentant un total de 113.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 7,61 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr