Triplex 4 chambres, 2 espaces extérieurs, box à proximité du Parc André Malraux- rue Salvador Allende, Nanterre

Bienvenue chez Abriculteurs

Découvrez ce triplex familial de 130 m² (117 m² loi Carrez) conçu pour offrir tout le confort et l'espace nécessaires.
Vous serez séduit par la pièce de vie principale et sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 30 m² végétalisée avec oliviers et rosiers. Un patio de 15 m² offre également la possibilité de créer une extension sur deux niveaux, soit 30 m² supplémentaires.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie.
À l'étage, deux chambres offrent une vue sur la terrasse, tandis que la chambre parentale de 16 m² donne sur le patio. Une salle de bains avec toilettes complète cet espace.
Vous apprécierez également le box avec électricité et rayonnages, ainsi que le cellier mitoyen à l'appartement.
Idéalement situé à 10 minutes à pied de La Défense et à proximité immédiate du RER A (Nanterre Préfecture) et du RER E (Nanterre la Folie), cet appartement bénéficie d'un accès facile aux crèches, écoles, universités, commerces, équipements sportifs et culturels, restaurants.
Les points forts de ce bien :
- Lumineux et calme
- Deux espaces extérieurs : patio et jardin
- Nombreux rangements
- Localisation pratique proche de tous les services et transports

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre « comme à la maison » dans ce triplex où espace, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
À noter :
- Taxe foncière : 1 575 €
- Charges annuelles de copropriété : 6 000 €
- Coût annuel électricité : non disponible
- État du bien : à rafraîchir
- Soumis au statut de copropriété - 454 lots d’habitation
- Pas de procédure en cours
- Appartement quote-part : charges générales 556/200000
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 270 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 44 (D)

Prix de vente : 525 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr