Appartement Lumineux vendu sur Montrouge (92120)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux vendu par nos soins et situé sur Montrouge (92120).

Ici, vous trouverez toutes les informations essentielles ainsi que des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à vous projeter !

Découvrez ce superbe appartement de 57 m2 (54,78 m2 Loi Carrez), situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété agréable avec ascenseur et des charges légères, offrant un cadre de vie des plus plaisants.

Grâce à une conception pensée par un architecte et l'utilisation de matériaux de haute qualité, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

En entrant, un placard discret facilite le rangement de vos effets personnels. Vous découvrirez ensuite un salon spacieux et lumineux, astucieusement aménagé avec des espaces de rangement intégrés et un coin bureau. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement dans cet espace.

La partie nuit comprend une chambre paisible avec placards, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de petite chambre d'enfant. Un dressing pratique et une salle de bains moderne avec toilettes complètent ce bien qui marie charme et modernité.

Situé aux abords de Paris, cet appartement offre un accès facile à de nombreux commerces, écoles (notamment l'École François Rabelais au pied de l'immeuble), la mairie de Montrouge et les transports en commun (Métro ligne 4, Tramway parisien, Bus 126/194/288), vous permettant de profiter pleinement d'un mode de vie pratique et dynamique.

Points forts :
- Appartement lumineux en dernier étage
- Aucun travaux à prévoir
- À seulement 3 minutes de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
- Emplacement dans un quartier dynamique

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 850 € / an
- Charges de copropriété : 1 472 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes)
- Coût annuel de l'électricité estimé entre 780 € et 1 100 €
- État général du bien : Bon
- Bien soumis au statut de copropriété
- 145 lots au total, dont 51 à usage d'habitation
- Appartement numéro 126
- Aucune procédure en cours

Consommation énergétique : 225 kWhEP/m2.an (Classe D)
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2.an (Classe B)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr