Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 52m2 vendu par nos soins et situé sur Montreuil (93100).
Magnifique appartement niché au cœur d'un quartier pavillonnaire très prisé de Montreuil, réputé pour son ambiance villageoise et son calme absolu. Idéalement situé dans une rue paisible et peu fréquentée, à seulement 6 minutes à pied de la mairie de Montreuil et de toutes les commodités, cet appartement de 52,04 m² vous séduira par sa tranquillité et sa luminosité.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, ce charmant 2 pièces traversant bénéficie d'un balcon d'environ 3 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre.
Entièrement rénové avec goût en 2020, cet appartement offre un confort optimal. Vous y découvrirez une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 24 m² (orienté Nord-Est), ouvrant sur le balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Une cave très saine complète ce bien.
Les + du bien :
- Localisation très recherchée à proximité de la Mairie de Montreuil
- Proche de tous les commerces, écoles et transport tout étant dans une rue calme
- Entièrement rénové avec de beaux matériaux en 2020
- Balcon
À noter :
- Estimation des coûts annuels en énergie : entre 760€ et 1070€
- Taxe foncière : 1400 €/an
- Charges courantes : 480€/trimestre (comprenant eau chaude, entretien de l’immeuble). Chauffage individuel au gaz
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux
- Appartement n°5. Quote-part : 97/1.000e des partie communes générales.
- Cave n°18. Quote-part 1/1.000e des partie communes générales.
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 189 ()D
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Très bel appartement de 52m2 vendu sur Montreuil, Rue Emile Raynaud (93100)
Vendu(e)
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- Localisation Montreuil
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 52 m²
- Étage 2/4
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 52 m²
- Date de construction 1971
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 160 €/mois
- Taxe foncière 1400 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Pascale FERRANTI
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