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Au cœur du quartier animé de Noailles, au troisième étage d’une copropriété de huit lots, découvrez cet appartement de type 2 de 39,02m² rénové avec soin dans un immeuble récemment re-stabilisé et entièrement rénové, avec façade neuve réalisée par les Compagnons du Devoir.
L’appartement est lumineux, il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre agréable ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche et WC avec fenêtre. Des rangements ont été prévus dans la chambre et le salon.
Vous apprécierez le confort de la climatisation gainable et la sécurité apportée par une porte blindée cinq points.
Idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et du métro, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique.
- Taxe foncière : environ 1 000€ / an
- Charges courantes annuelles : 707,80 €/ an (entretien des parties communes et fonds travaux)
- Coût annuel du chauffage : entre 110 et 160€ / an
- Etat du bien : Rénové
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 8 lots.
- Appartement n° 10
- Quotes-parts : 75/1000èmes des parties communes générales et 90/1000èmes de la cage d'escaliers.
- Tout à l’égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 450 et 680€
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 168 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Marseille
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 39 m²
- Étage 3/5
- Niveau 1
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Surface Carrez 39 m²
- Date de construction 1900
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 58.98 €/an
- Taxe foncière 1000 €/an
- Chauffage Individuel, Pompe à chaleur
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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