Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à à Lyon 1 (69001)
Découvrez au cœur du quartier historico-culturel des Terreaux dans un immeuble de 1930, cet appartement lyonnais situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Ce T1 bis d’une surface de 32,11 m2 (32,47m2 loi Carrez) se compose d’une entrée qui dessert une salle de bain avec toilettes sanibroyeur et une baignoire.
L'entrée s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie sur cour et au calme avec un espace cuisine ouverte.
Une alcôve de 6,26 m2 avec une fenêtre ouverte laissant entrer la lumière et un grand placard encastré permet de bénéficier d'un vrai espace nuit.
Ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son calme et sa localisation au cœur de la vie lyonnaise (marché, commerces, épiceries, restaurants...).
A 6 minutes du métro "hôtel de ville" il est extrêmement bien desservi par les transports.
Un grenier complètent ce bien.
Les + du bien :
- Idéalement positionné proches des commerces et transports
- De nombreux rangements (placards encastrés)
- Belle lumière (on voit bien le ciel)
- A proximité de toutes les commodités (commerces, transports,…)
A noter :
- Taxes foncières : 348 €
- Charges de copropriété : 424 € /an
- Charges courantes annuelles : 576€ / an
- Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
- État du bien : A rafraîchir
- Sanibroyeur / IMPOSSIBLE DE RACCORDER mais conforme
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 14 Lots
- Appartement lots n°17 Quote part : 21/1000 ème
- Grenier lots n°23 Quote part : 1/1000 ème
- Aucune procédure en cours
- Appartement vendu loué - fin de bail Juin 2024
- Montant du loyer charges comprises : 698 euros / mois
- Montant du loyer hors charges: 650 euros / mois
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 382 kWh ep/m2.an (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 kg eqCO2/m2.an (C)
Logement à consommation énergétique excessive.
D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.
Coût de l'énergie max/min : entre 770€ et 1100€ par an
Année de référence des prix : Janvier 2021
Pour améliorer la note énergétique :
Les travaux essentiels sont estimés entre 2800€ et 4200€. Il faudrait faire
- Isolation des murs par l'intérieur.
- Isolation des plafonds par l'extérieur.
- Mettre à jour le système d'intermittence / Régulation
Les travaux à envisager sont estimés entre 7300 à 11000€, il faudrait faire :
- Remplacer le système actuel par un appareil de type pompe à chaleur.
- Remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur
- Remplacer les fenêtres par des fenêtres double vitrage à isolation renforcée.
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
Page éditée sous la responsabilité de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris (Entité Abriculteurs immatriculée sous le n° 820749661).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous
Pré-estimez votre bien maintenant
- Localisation Lyon
- Pièces / Chambres 1 pièce / 1 ch
- Surface habitable 32 m²
- Étage 6/6
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 1
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Surface Carrez 32 m²
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 424 €/mois
- Taxe foncière 348 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ascenseur
Découvrir les points d’intérêt autour du bien
Pour afficher plus de points d’intérêts, veuillez sélectionner l’icône de localisation
Simuler votre emprunt
Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Abriculteurs pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Abriculteurs.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par Abriculteurs à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant Abriculteurs à l'adresse bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par Abriculteurs à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant Abriculteurs à l'adresse bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire.
