Tranquillité et charme à Levallois-Perret : appartement de 121 près de Neuilly et la Porte de Champerret

Bienvenue chez Abriculteurs.
Découvrez un lieu de vie paisible et privilégié au cœur de Levallois-Perret, à deux pas de Neuilly et de la Porte de Champerret. Ce magnifique 4 pièces en rez-de-chaussée vous offre une expérience de vie unique, combinant le confort et l'intimité d'une maison avec les avantages de la vie urbaine.

Cet appartement en duplex, d'une surface de 121 m² et bénéficiant d'une surface totale de 148 m², présente un agencement bien pensé qui répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour agrémenté d'une cuisine semi-ouverte. Ce lieu de vie convivial et chaleureux se prolonge par une élégante véranda aménagée en salon, idéale pour recevoir amis et famille dans les meilleures conditions.

Le séjour mène à la seconde partie de l'appartement, comprenant une buanderie et un bureau transformable en chambre selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. Depuis l'entrée, vous accédez également à un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de douche attenante.

Et ce n'est pas tout ! En ouvrant un placard dans l'entrée, vous découvrirez une véritable surprise : un sous-sol sain de plus de 20 m², offrant une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.

Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement à rafraîchir dégage un charme indéniable et un potentiel certain. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel au cœur de Levallois-Perret.

Les + du bien :
- Calme
- Chauffage individuel
- La pièce en « plus »
- Petit extérieur
- Proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment du métro (Louise Michel) , des stations de bus, et du tramway à la Porte de Champerret
- Copropriété bien entretenue

À noter :
- A rafraichir
- Taxe foncière : 1061 €/an
- Charges courantes annuelles : €/an, eau incluse
- Chauffage individuel électrique
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 5 lots d’habitation
- Appartement quote-part : 321/1000
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320(E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
- Coût de l'énergie min/max : entre 2410€ et 3310€ par an
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 1.050.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr