LE PLESSIS-ROBINSONAPPARTEMENT1 PIECE30m2

Bienvenue chez Abriculteurs!

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez de superbe 1 pièce, d’une surface au sol de 29,72 m2, dans quartier Albert Thomas-Marche proche de toutes les commodités et à seulement 40mn de Châtelet-Les-Halles (RER B et D, lignes 1,4, 7, 11 et 14).

Ce studio rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue, offre un espace optimisé et lumineux.

Ce charmant appartement est composé d’une grande pièce de vie de 19m2 orientée Sud-Est avec cuisine équipée, d’une salle d'eau et de toilettes séparées.
Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre proche de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.
Possibilité d'acheter une place de parking au 2ème sous-sol accessible par l'ascenseur et facilement boxable.

Les + du bien :
- Espace optimisé
- Studio calme et lumineux
- Proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles.

A noter :
- Taxe foncière : 1 375 €
- Charges de copropriété : 176,50 € (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur …)
- Coût annuel électricité : 420 à 620 € (Estimatif – Eau chaude et chauffage)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots à préciser ultérieurement
- Appartement lot n° 18 - Quote-part : 345/100 000ièmes du sol et des parties communes générales
- Local vélo
- Peintures refaites en juillet 2024
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 197 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Prix de vente : 180 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr