STUDIO LUMINEUX30 M2 VENDU SUR LA GARENNE COLOMBES / QUARTIER PLAISANCE(92250)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio lumineux vendu par nos soins et situé sur la Garenne Colombes, quartier Plaisance (92250).

Découvrez ce studio lumineux de 30 m², idéal pour les primo-accédants ou un investissement locatif.
Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée construite en 2008, ce studio offre un cadre de vie pratique et moderne.

L'aménagement intérieur de cet appartement a été pensé pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible.
La généreuse pièce de vie s'intègre parfaitement à une petite cuisine ouverte, offrant ainsi un espace à la fois accueillant et fonctionnel.
Une zone de repos distincte, agrémentée de placards intégrés, garantit une intimité totale.
La salle d'eau avec toilettes apporte praticité et confort au quotidien.

La localisation de ce bien est idéale, offrant un accès aisé aux commerces, services et au Parc des Bruyères. Les transports en commun sont à proximité avec les lignes de bus 163, 164, 167, 178 et 278, ainsi que les lignes L et J du SNCF. Les gares des Vallées et de Bécon-les-Bruyères sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Points forts :
- Idéal pour premier achat ou investissement locatif
- Performances énergétiques au top pour des factures légères
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (20 000 €)

A noter :
- Taxes foncières : 1 011 €
- Charges de copropriété : 1.105 €/an (ascenseur, entretien immeuble)
- coût annuel électricité : entre 420 € et 610 € /an (coût estimatif)
- État du bien : rafraichissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 52 lots d’habitation
- Appartement lot n°9 quote-part : 282/10.000èmes des parties communes générales
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 200 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr