Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant studio au calme de 30 m2 vendu par nos soins et situé dans le quartier prisé à Couëron la Chabossiere (44200).
Studio rénové au 1er étage d'une petite copropriété paisible, nichée dans une impasse calme. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, banques, poste, Super U), des transports (Bus 91 et E1) et du parc de la Charmille.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités : boulangerie, pharmacie, banques, bureau de poste, Super U, ainsi que des transports (lignes de bus 91 et E1) et du parc de la Charmille.
Ce studio lumineux comprend une pièce de vie principale avec un grand placard, une salle de douche spacieuse avec WC, douche et meuble vasque, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques induction neuves ) avec un meuble bar.
Le logement bénéficie de doubles vitrages, volets électriques, chauffage et eau chaude individuels électriques. Équipé d’un interphone et de la fibre, il est en bon état et prêt à accueillir un futur locataire ou acquéreur.
Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.
Les plus du bien :
- Secteur la Chabossière très prisé
- Proche gare, bus, commerces et services
- Proche du parc des Charmilles
- Faibles charges
A noter :
- Taxe foncière : 561 €/an
- Charges de copropriété : 60 €/mois
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement lot numéro 16
- 31 lots d'habitation
- tantièmes : 189/10000
- Pas de procédure en cours
- Location : 490 HC / mois
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Charmant Studio au calme de 30 m²Quartier prisé à Couëron la Chabossiere (44200)
Vendu(e)
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- Localisation Couëron
- Pièces 1 pièce
- Surface habitable 30 m²
- Étage 1/2
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Surface Carrez 30 m²
- Date de construction 2009
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 60 €/mois
- Taxe foncière 561 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Accès handicapé
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Isabelle RAULT
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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