Charmant Studio au calme de 30 m²Quartier prisé à Couëron la Chabossiere

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Studio rénové au 1er étage d'une petite copropriété paisible, nichée dans une impasse calme. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, banques, poste, Super U), des transports (Bus 91 et E1) et du parc de la Charmille.

Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités : boulangerie, pharmacie, banques, bureau de poste, Super U, ainsi que des transports (lignes de bus 91 et E1) et du parc de la Charmille.

Ce studio lumineux comprend une pièce de vie principale avec un grand placard, une salle de douche spacieuse avec WC, douche et meuble vasque, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques induction neuves ) avec un meuble bar.

Le logement bénéficie de doubles vitrages, volets électriques, chauffage et eau chaude individuels électriques. Équipé d’un interphone et de la fibre, il est en bon état et prêt à accueillir un futur locataire ou acquéreur.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

Les plus du bien :
- Secteur la Chabossière très prisé
- Proche gare, bus, commerces et services
- Proche du parc des Charmilles
- Faibles charges

A noter :
- Taxe foncière : 561 €/an
- Charges de copropriété : 60 €/mois
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement lot numéro 16
- 31 lots d'habitation
- tantièmes : 189/10000
- Pas de procédure en cours
- Location : 490 HC / mois

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)

Prix de vente : 108.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l'agence.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr