CHAVILLE BEAU DUPLEX LUMINEUX5 PIECES3 CHAMBRES119 M2499.000 €

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Situé dans une rue à sens unique et surplombant la forêt, découvrez ce duplex calme et lumineux d'une surface de 119 m2 (84,14 m2 Loi Carrez), idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété toute en meulière de 1921, sans ascenseur.

Le premier niveau se compose d'une pièce de vie de 40 m2 traversante, baignée de lumière naturelle, avec vue panoramique sur la forêt de Meudon.
Il comprend un vaste séjour/salle à manger et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, un dressing, des rangements et une salle de bains avec toilettes.

Un bel escalier, pourvu de nombreux rangements, mène au deuxième niveau, aménagé sous les combles.
Deux grandes chambres lumineuses et un espace bureau (possibilité chambre pour enfant), une salle d'eau avec toilettes composent ce niveau.

Une cave et une place de parking extérieure complète ce joli appartement familial.

Ce duplex est à 2 minutes à pied des commerces de Chaville - supermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur, fleuriste, restaurant... - , de la forêt et des étangs , idéal pour de belles balades.
Les gares RER C et Ligne N, desservant Montparnasse, sont à coté.

Les + du bien :
- Appartement ancien rénové en 2019
- Dernier étage avec belle vue sur la forêt et sans vis-à-vis
- Espace de vie familial et lumineux
- Proche de toutes commodités

A noter :
- Taxe foncière : 1.141 €
- Charges de copropriété : 2.344 € (eau froide, entretien des parties communes …)
- Coût annuel électricité : 1.600 €
- État du bien : Excellent état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 40 lots dont 16 lots d’habitation
- Appartement lot n° 15 - quote part : 1.162/10.000è des parties communes générales ; Cave lot n°26 et parking lot n°37.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 257 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)

Prix de vente : 499.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr