Charmant Appartement 2 Pièces en rez-de-chausséeCentre et plages à pied

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

À quelques pas du centre-ville de Capbreton, ce bel appartement de 2 pièces est situé dans une petite copropriété au cœur d’un secteur très recherché par les amateurs de surf ou d'océan. Au bord de la piste cyclable, la plage est à 5 minutes et le centre à 2 minutes. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif.

Cet appartement 2 pièces de 50,29 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec un spacieux cellier/buanderie, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre avec grandS rangements très pratiques et d’une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez d’un espace extérieur privatif de 22 m², idéal pour les longues soirées, d’une place de parking extérieur et d’un box fermé.

Les + du bien :
- Un box fermé
- Une place de parking
- Un extérieur à jouissance exclusive
- A proximité des commerces et des plages

À noter :
- Le bien est soumis au statut de copropriété (12 Lots d'habitations)
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout
- Classe énergie : D (236 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO₂/m².an).

Prix de vente : 274 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre attention ? Planifiez une visite en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr