Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Varanges (21110).
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie traversante avec poêle, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire modulable pour du rangement, un bureau ou un dressing.
L'extérieur propose une terrasse couverte, un garage et de nombreuses annexes comprenant une cabane de jardin, un poulailler, un bûcher et une pergola.
Implantée dans un cadre calme, la commune offre un accès rapide à la D905 et l'A39. Les écoles, commerces et services sont situés à proximité immédiate à Genlis, également desservie par le bus et la gare. La forêt domaniale de Longchamp et le lac de la Tille complètent cet environnement naturel.
Les + du bien
Terrain clos de 1 600 m² avec jardin arboré
Nombreuses annexes extérieures (pergola, cabane, bûcher, poulailler)
Garage et terrasse couverte
Accès rapide à Dijon et aux commodités de Genlis
À noter :
- Taxe foncière : 1 180 € / an
- Coût annuel du chauffage : entre 1301 et 1761 €/an (chauffage individuel électrique)
- Le bien n’est pas soumis au statut de copropriété
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)
Coût de l’énergie min / max : 1301 / 1761 €
Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation
Page éditée sous la responsabilité de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris (Entité Abriculteurs immatriculée sous le n° 820749661).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Maison familiale avec grand jardin arboré en vente à Varanges (21110)
285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Varanges
- Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
- Surface habitable 112 m²
- Surface totale 1600 m²
- Niveaux 2
Exclusivité
Description
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 2
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 112 m²
- Prix 285 000 €
- Taxe foncière 1180 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Poêle bois ou granulés
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
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