Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44300).
Située à Nantes (44300), au calme d'une impasse tout près de l'INRA et des facultés, cette maison familiale de 128 m² au sol a été entièrement rénovée en 2021-2022.
Elle propose une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale. Au total, le bien compte 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements.
Édifiée au cœur d'un bel espace arboré de 418 m² avec son jardin préservé sur deux côtés, la propriété comprend également un grand garage, deux remises et une dépendance.
Un vrai plus : une partie de la parcelle reste constructible sur le côté, idéale pour une extension ou un projet locatif.
Les + du bien :
- Rénovation de qualité réalisée en 2021-2022
- Environnement calme en impasse, proche de toutes commodités
- Configuration idéale avec suite parentale au RDC
- Grande capacité (5 chambres + bureau)
- Atout fort : terrain encore constructible sur le côté (extension ou investissement locatif).
- Taxe foncière : 1800/ an
- Etat du bien (entièrement rénové)
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D)
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente :378 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Charmante maison familiale entièrement rénové en vente à Nantes (44300)
378 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 7 pièces / 5 ch
- Surface habitable 110 m²
- Surface totale 418 m²
Description
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 110 m²
- Date de construction 1975
- Prix 378 000 €
- Taxe foncière 1851 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Isabelle RAULT
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