Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à vous offrir un service d’exception. Profitez d’une présentation irréprochable de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sont à votre disposition pour préparer votre projet immobilier en toute confiance grâce à notre expertise.
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 74 m², en parfait état, idéalement située proche des commodités au Croisic, tout à pied ou en vélo.
Son extérieur cosy appelle à la détente et aux soirées entre amis à l'abri des regards (aucun vis à vis)
Coup de coeur pour cette charmante maison.
Elle offre une entrée donnant sur un bureau/chambre, une buanderie. La cuisine indépendante permet une communication entre ce premier espace et le séjour/salon avec cheminée. Une chambre et une salle de douche avec toilettes complètent cet espace.
Les extérieurs paysagers et la terrasse carrelée sont idéales pour des moments de farniente. Le cabanon offre un vrai espace de rangement supplémentaire.
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Les atouts majeurs du bien :
- Maison de plain-pied,
- Jardin clos et paysager et clôturé,
- Proximité immédiate des commerces et du port.
- A 5 minutes de la gare TGV,
- Espaces de vie lumineux,
- Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue.
Informations annexes :
- Taxe foncière : 566 € / an,
- Chauffage et production d'eau chaude : électricité,
- Assainissement tout à l’égout,
- DPE : consommation énergétique 206 kWhEP/m².an (D), émissions de gaz à effet de serre 8 kgCO2/m².an (B)
Mini 1420€ - Maxi 1960€ - Année de référence des prix de l’énergie : 2024
Prix de vente : 420 000 € TTC (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d’informations, contactez Madame Laurence BARILLER au 06 22 40 82 74 ou par email à transactions@abriculteurs.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), RSAC Le Mans n° 831 315 809, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Prix de vente : 421 000€ TTC (honoraires charge vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Le Croisic
- Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
- Surface habitable 74 m²
- Surface totale 160 m²
- Niveau 1
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 74 m²
- Prix 420 000 €
- Taxe foncière 566 €/an
- Chauffage Individuel
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Fibre optique
- Cheminée
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Abriculteurs bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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