Maison de village avec cour en vente à La-Roque-d'Anthéron (13680)

Abriculteurs et Arena Invest ont le plaisir de vous présenter - en co-mandat - cette maison de village T4 en vente interactive et située à La-Roque-d'Anthéron (13680).

Au cœur du village, cette maison en pierre d'environ 139 m² associe cachet historique et agencement fonctionnel.

Son espace de vie se distingue par une pièce voûtée du XVIIIe siècle qui apporte authenticité, complétée par une cuisine indépendante de plus de 18 m².
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.

À l’extérieur, une cour et une terrasse permettent de profiter d’un espace privé au calme, tout en restant au cœur du village. Un stationnement dédié vient compléter les prestations de cette maison de caractère.

Visite virtuelle disponible.

Les + du bien :
- Equipements et matériaux de qualité
- Chauffage au sol
- Adoucisseur d'eau
- Triple exposition
- Extérieur intimiste
- Nombreux rangements

A noter :
- Etat du bien : travaux à prévoir
- Tout à l'égout
- Eau de ville
- Taxe foncière : 1 570 € / an
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D)
Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 41 (D)
Coût de l'énergie min / max : entre 2 270 € et 3 810 € / an
Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Vente en délégation de mandat.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr