BIENS À VENDRE SUR TERRAIN CLOSCENTRE-VILLELA BARRE DE MONTS

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À vendre au cœur de LA BARRE DE MONTS, un ensemble immobilier comprenant trois maisons, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou encore un projet personnel selon vos envies. L’ensemble se situe sur un terrain clos de 1069m², piscinable, dont 457m² sont constructibles.

Le bien se compose de trois gîtes. Le premier offre une entrée donnant sur la cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux pièces d’eau et des toilettes. Le second propose une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, pour une superficie d’environ 44m². La troisième maison offre une entrée desservant un séjour/cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d’environ 59m². Un atelier attenant, d’environ 24m², offre diverses possibilités d’aménagement. La capacité maximale d’accueil est de 15 couchages pour une exploitation en gîtes. Une autre parcelle de terrain, encore vierge, reste à aménager selon vos besoins (piscine, cabanon ou gîte supplémentaire).

Les biens se trouvent au cœur de la commune, à proximité des commerces, à environ 900 mètres des marais et proches de l’embarcadère pour l’île d’Yeu. Noirmoutier est la commune voisine la plus proche.

Les + du bien :
- Grande capacité d’accueil avec un taux d’occupation attractif
- Proximité des commodités
- Jardin clos de murs + parcelle à exploiter représentant 457m² à elle seule
- Belle rentabilité

À noter :
- Taxe foncière : 662€ / an
- État du bien : Bon état
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : non soumis au DPE

Prix de vente : 378 900€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr