À Collonges-au-Mont-d’Or, dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine d’environ 244 m² s’étend sur un terrain plat, clos et paysagé de 1500 m2, sans vis-à-vis.
Le jardin, la terrasse exposée sud-ouest et la piscine prolongent naturellement les pièces de vie.
Au rez-de-chaussée
Le séjour de 51 m² est baigné de lumière par de larges baies vitrées. La cheminée en fait une pièce agréable en toute saison, et la terrasse est accessible directement.
La cuisine semi-ouverte, équipée, donne sur la piscine. La suite parentale, de plain-pied, comprend une salle de bains privative et un double dressing.
Le bureau de 25 m² convient au télétravail ou peut devenir une cinquième chambre. Une buanderie, une cave à vin voûtée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage
Trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’extérieur
Le jardin arboré entoure la piscine et la grande terrasse, pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Le garage double avec atelier attenant et les quatre places de stationnement extérieures évitent tout souci de rangement ou de stationnement.
Équipements
Chaudière à condensation (gaz), fibre optique, classe énergie C.
Situation
Commerces, écoles et établissement international Ombrosa à proximité.
Bus TCL 43 (arrêts « Illhaeusern » et « Varennes ») vers la gare de Vaise et le métro D.
Gare SNCF de Collonges –Fontaines à environ 5 minutes en voiture (TER vers Lyon-Vaise).
Accès au périphérique Nord, à la M6/A6 et à l’A46.
Informations complémentaires :
- Bon état général
- DPE : C (117 kWhEP/m².an), GES : C (24 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels : entre 2 180 € et 2 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Prix de vente : 900 000 € ttc, honoraires agence inclus dont 3,09 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 euros), prix hors honoraires : 873 000 € TTC
Vente en délégation
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Retour aux annonces
Collonges-au-Mont-d’OrMaison 6 pièces de 244 m² avec piscine sur 1 500 m² de terrain clos
900 000 €dont 3,09% TTC à la charge de l'acquéreur873 000 € hors honoraires
Prendre rendez-vous
Faire une offre d'achat
- Localisation Collonges-au-Mont-d'Or
- Pièces / Chambres 6 pièces / 5 ch
- Surface habitable 244 m²
- Surface totale 1500 m²
- Niveaux 2
Exclusivité
Description
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 244 m²
- Date de construction 2001
- Prix 900 000 €
- Chauffage Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Piscine
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Cheminée
- Poêle bois ou granulés
Découvrir les points d’intérêt autour du bien
Pour afficher plus de points d’intérêts, veuillez sélectionner l’icône de localisation
Simuler votre emprunt
Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Céline GLINEUR
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Abriculteurs pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Abriculteurs.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par Abriculteurs à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant Abriculteurs à l'adresse bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par Abriculteurs à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant Abriculteurs à l'adresse bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire.