Superbe appartement rénové de 3 pièces au cœur du centre historique, à deux pas du port de Vannes

Vannes – Idéalement situé dans le centre historique, à seulement une minute à pied du port et du célèbre marché aux poissons, ce magnifique appartement de 3 pièces rénové, d’une surface généreuse de 80 m² (surface Carrez : 65,56 m²), se niche au 1er étage d’une copropriété de standing.

Profitez d’un cadre de vie calme et authentique, grâce à une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² réunissant cuisine ouverte moderne, salle à manger conviviale et salon confortable. L’espace nuit comprend deux chambres agréables, parfaites pour toute configuration, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Les toilettes indépendantes apportent un vrai confort complémentaire. Entièrement rénové, l’appartement ne nécessite aucun travaux : installez-vous immédiatement en toute sérénité.

Ce bien répondra à toutes vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale au cœur de Vannes, un pied-à-terre pour profiter du centre ou un investissement locatif à fort potentiel.

Les atouts du quartier : le lycée Saint-François-Xavier à 113 mètres, l’école primaire Sévigné à 153 mètres, ainsi que le jardin de la poterne et la place de la République à quelques minutes à pied, pour profiter de beaux espaces verts et de promenades agréables. Commerces et commodités à proximité immédiate pour un quotidien facilité.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2 762 €
- Charges de copropriété : 98 €/mois
- DPE : D (183) / GES : A (5)
- Mode de chauffage : Électrique individuel

'VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT' sous le prix de 448.000 euros TTC (Honoraires Agence à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr