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Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44,14 m² loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d’une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux.
Un cadre de vie privilégié et paisible
Savourez un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée.
• Orientation Ouest : l’appartement est lumineux.
• Proximité immédiate : situé à deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l’accès à l’A1. L’aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.
Agencement et prestations
L’appartement offre :
• Une entrée avec placard de rangement.
• Un séjour lumineux.
• Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos envies).
• Une chambre avec placard intégré.
• Une salle de bains équipée.
• Des toilettes séparées.
Les atouts qui font la différence :
• 🏡 Résidence de standing sécurisée et calme.
• ☀️ Orientation Ouest.
• 🅿️ Place de stationnement incluse.
• ✅ Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.
Un investissement serein dans un secteur très recherché.
À noter :
- Taxe foncière : non communiquée
- État du bien : très bon état
- Appartement lot 116 (Charges communes 513 tantièmes, Bât 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes)
- Place de stationnement lot 354 (Charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes)
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 165
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6
Coût de l’énergie min/max : entre 740 et 1 040 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 168 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Survilliers
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 44 m²
- Étage 1/2
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 44 m²
- Prix 168 000 €
- Charge de copropriété 75 €/mois
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ascenseur
- Accès handicapé
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 130 lots.
Les charges sont de 900€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
Sandrine GUARNERI
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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