Bienvenue chez Abriculteurs OUEST ! Et si on vous aidait à trouver le cocon parfait ? On vous propose ici un appartement où il fait bon vivre, à seulement 10 minutes de Vannes, dans le quartier sympa du Poulfanc à Séné.
Imaginez : au 2ᵉ étage, vous arrivez dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon super lumineux grâce à la baie vitrée qui donne sur un chouette balcon. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards vous attendent, ainsi qu’une salle de bains toute pratique et des toilettes séparées.
Petit plus non négligeable : un balcon pour boire votre café au soleil, un parking extérieur ET un garage/box pour garer vos véhicules sans prise de tête !
Le quartier ?? Vous faites tout à pied ou à vélo – commerces, écoles et services sont vraiment tout proches. Et si vous aimez flâner, le Port de Vannes est à 3 km seulement.
Les + de cet appart :
• Traversant, super lumineux avec expo plein sud 🌞
• Balcon pour profiter de l’extérieur
• En très bon état, pas de travaux à prévoir
• Place de parking et box au sous-sol
Une petite perle à visiter sans tarder !
À noter :
- Taxe foncière : 931 €/an
- Bon état général, pas de travaux à faire
- Fosse septique pour l’assainissement
Consommation énergétique : 206 kWhEP/m²/an (D)
Émissions de CO2 : 43 kg/m²/an (D)
Estimation du coût énergétique : entre 704 € et 952 € (année de référence 2021 – 2023)
Prix de vente : 244 500 € TTC (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Joli appart 2 chambres à Séné, quartier Poulfancproche Vannes !
244 500 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Séné
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 59 m²
- Étage 2/3
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 59 m²
- Date de construction 2013
- Prix 244 500 €
- Taxe foncière 931 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
- Ascenseur
- Ventilation simple flux
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots.
Les charges sont de 0€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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