Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille 13008.
L’appartement s’ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines environnantes.
Vous serez séduits d’emblée par ses volumes confortables et ses vues dégagées de part et d’autre. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, avec des prestations de belle qualité, dans un environnement urbain vivant.
Les pièces de vie bénéficient d’une belle circulation, tandis que la partie nuit, avec sa salle de bains, permet d’envisager une vie familiale ou un usage plus flexible selon les besoins.
L’immeuble dispose d’un ascenseur. Les commodités sont accessibles à pied : l’appartement est situé à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc du 26e Centenaire, et du Palais des Sports. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches. Les commerces de bouche, supermarchés et restaurants sont accessibles sur le boulevard Rabatau ou dans ses rues adjacentes. Coté transports, les stations de métro Rond-Point du Prado et Périer (ligne M2) et les lignes de bus 21, 72, 83 et B1 desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville ou les plages du Prado rapidement.
Les + du bien :
- Traversant lumineux
- Vue dégagée sur la ville et les collines
- Proximité des transports, écoles et commerces
À noter :
- Taxe foncière : 1 725 € / an
- Charges courantes annuelles : 1624€
- Coût annuel du chauffage : 850€
- État du bien : bon état général
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre total de lots : 57
- Quote part : 21/1000
- Cave n° : aucune
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 kWh/m²/an
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 kg CO²/m²/an
Coût de l’énergie min / max : 580/850€
Année de référence des prix : 2021,2022,2023
Prix de vente : 410 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Marion DELPIERRE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Appartement T4 traversant lumineux en vente à Marseille 13008
410 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Marseille
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 98 m²
- Étage 8/10
Exclusivité
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 98 m²
- Prix 410 000 €
- Taxe foncière 1725 €/an
- Chauffage Individuel, Climatisation
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ascenseur
- Ventilation simple flux
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 51 lots.
Les charges sont de 0€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
Adrien PIOT
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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