SAINT-LON-LES-MINESMAISON5 PIECES3 CHAMBRES95 M2TERRAIN 2477 M2305.000 €

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Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1985, située dans une impasse calme et paisible de la commune de Saint-Lon-Les-Mines, qui offre un cadre de vie agréable.
Cette maison d'une surface de 95m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

La maison est édifiée sur un terrain de 2477 m², arboré et agrémenté d'un petit ruisseau qui apporte une touche de charme supplémentaire.
Une piscine hors-sol vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Un local buanderie extérieur et un abri de voiture complètent ce bien.

En outre, la climatisation réversible installée dans la maison vous permettra de réguler la température intérieure tout au long de l'année.

Les + du bien :
- Maison de Plain pied
- Climatisation réversible neuve
- Terrain calme, sans vis-à-vis, arboré
- Océan à 30 minutes

À noter :
- Taxe foncière : 629 € / an
- Charges courantes annuelles dont le chauffage :1620€ / an
- Bon état
- Fosse septique

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :194 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Prix de vente : 305.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr