Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Marseille (13012)
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Nichée à l'abri des regards au coeur du quartier paisible et résidentiel de Beaumont, cette jolie maison avec jardin fera bientôt le bonheur d'une famille en quête d'espace et de tranquillité.
D'une superficie habitable totale de 156m², elle est aujourd'hui constituée d'une maison T4 de 110m², et d'un appartement T2 de 46m².
La maison développe au rdc une grande entrée avec rangements, une pièce à vivre spacieuse avec cheminée insert, une cuisine équipée ouverte et son cellier, une buanderie, et des wc séparés.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, et wc séparés.
Un appartement T2 de plain pied de 46m² avec sa terrasse, attenant mais bénéficiant d'une entrée indépendante pourra, selon les besoins de la famille, être rattaché à la maison principale pour réaliser 2 chambres supplémentaires ou une superbe suite parentale; pourra aussi accueillir un membre de la famille en toute autonomie, ou être proposé à la location (excellente rentabilité locative).
Professions libérales possibles (bureau, medical,entreprise...)
Pour votre confort, présence d'un grand garage de 24m²avec mezzanine de stockage.
Le terrain de 530m², arboré et sans vis à vis, peut encore être agrémenté selon vos envies (piscine, potager, terrasse végétalisée...).
Nous avons trouvé à la maison les qualités suivantes: un emplacement parfait, beaucoup de luminosité (traversante Ouest-Est), du calme, des espaces pratiques et confortables, et une performance énergétique sécurisante.
Le quartier est un des plus recherchés du 12ème arrondissement, à la fois paisible, et bénéficiant de toutes les commodités (transports, écoles et commerces à proximité immédiate de la maison).
A noter:
- Taxe foncière: 4037€
- INFOS ENERGIE:
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 158 et 155 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie min / max :940/1320€
- Année de référence des prix : 2021
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
Page éditée sous la responsabilité de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris (Entité Abriculteurs immatriculée sous le n° 820749661).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par
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- Localisation Marseille
- Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
- Surface habitable 160 m²
- Surface totale 526.35 m²
- Niveaux 2
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 4
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 160 m²
- Date de construction 2001
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 4037 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Cheminée
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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