Maison familiale avec jardin verdoyant sans vis-à-visCentre de Courbevoie

Au cœur de Courbevoie, découvrez cette superbe maison familiale de 5 chambres, entièrement repensée par un architecte, qui conjugue à merveille cachet de l’ancien et prestations contemporaines.

Sur un terrain arboré de 216 m², cette maison sur quatre niveaux offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et chaleureux, pensé pour le quotidien de la famille.

Dès l’entrée, un petit-salon indépendant vous accueille, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.
Le double séjour de plus de 40 m², traversant et parqueté, séduit par ses moulures d’origine et sa cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale et raffinée.

La cuisine dinatoire, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin, véritable écrin de verdure en pleine ville, sans vis-à-vis.

À l’étage, trois belles chambres, dont une avec espace bureau, offrent de beaux volumes et une lumière naturelle généreuse. Deux salles de bains modernes et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au dernier étage, une chambre cosy et lumineuse bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également de rangements intégrés, d’une salle d’eau avec douche et de toilettes, offrant un espace indépendant et agréable.
Un grenier sous combles offre un bel espace de rangement complémentaire.

Entièrement isolé, le sous-sol comprend :
une chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes, parfaite pour les invités ou une jeune fille au pair,
une cave à vin,
une buanderie,
un espace de rangement.

Prestations et confort haut de gamme
Emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à quelques minutes à pieds (Gare de Courbevoie à 3 min, La Défense à 10 min)
Climatisation réversible, vidéophone, vitrages thermiques et anti-effraction
Aménagements sur mesure et matériaux de grande qualité
Stationnement dans le jardin et/ou devant le portail
Faible consommation énergétique

Visite virtuelle sur demande.


Informations pratiques :
Chauffage et production d'eau chaude au fioul.
Taxe foncière : 1 049 €.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 266 (F).
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 81 (F).
Facture annuelle énergétique : 3.430€ (fioul/électricité).

Prix de vente : 1.495.000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 € – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr